대출 종류와 내가 받을 수 있는 대출 찾는 방법

다양한 이유로 급하게 돈이 필요한 분들은 대출을 알아보게 되는데 처음부터 막히는 것이 대출의 종류를 잘 모른다는 것입니다. 대출은 그 종류에 따라 금리가 달라지기 때문에 내가 얼마나 노력했지는가에 따라 한 달에 지출되는 이자가 달라지게 됩니다. 

 

대출에 대해서는 아는 만큼 이자로 나가는 돈을 줄일수 있기 때문에 많이 알아보시고 금리까지 꼼꼼하게 비교해 보시는 것이 정말 중요합니다.

 

그중 가장 기본이 대출의 종류입니다. 

 

대출의 종류

대출의 종류는 금융기관, 정부기관등에 따라 이름만 다를 뿐 큰 틀에서 보면 몇 가지로 나누어지게 됩니다. 은행 등 금융기관에서 하는 대출은 이자를 받기 위한 목적으로 대출을 하게 되면 정부에서 하는 대출은 서민 생활 안정을 위해 대출을 진행한다고 생각하시면 됩니다. 즉 대출을 받기 전 정부에서 진행하는 대출을 받을 수 있는지 반드시 확인해야 한다는 이야기입니다. 

 

대출의 종류

• 신용대출
• 주택 담보대출
• 전월세 대출
• 자동차 대출
• 집단중도금대출
• 주택도시 기금 대출

큰 틀에서 보면 대부분이 여기에 속하게 되며 은행별로 조금씩 이름과 형태를 달리하여 출시하게 됩니다. 각 대출 종류의 세부 내용을 자세히 알아보겠습니다. 

1. 신용대출

신용대출은 자신의 신용도가 대출 금리를 결정하고 연소득이 대출 한도를 결정한다고 생각하시면 됩니다. 물론 신용도의 결정에는 연소득, 직업, 가족관계, 기존 대출이력 민 상환 이력 등이 포함됩니다. 금리는 1 금융권을 기준으로 통상 4~10% 수준의 결정되며 대출한도는 연소득의 70%~100% 사이에서 결정됩니다. 이미 다른 대출이 있다면 그 금액만큼 제외하고 대출을 받을 수 있습니다. 

 

연소득 5000만 원일 경우 100% 신용 대출이 결정되었다고 가정할 경우 다른 은행에서 1000만 원 대출이 있다면 4000만 원까지 신용대출을 받을 수 있습니다. 

 

2. 주택 담보대출

주택 담보대출이란? 자신이 소유하고 있는 주택을 담보로 은행 헤서 대출을 받는 것을 말하며 주택담보대출의 경우 상환기간이 길과 신용대출에 비해 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 주택 담보대출의 경우 많은 금액의 대출을 받게 되며 상환기간이 10~30년이 정도 이기 때문에 고정 금리로 할 것 인지 변동금리로 할 것이지 선택하는 것이 매우 중요합니다. 

 

주택담보 대출을 고민하고 계신 분들이라면 시중 은행을 알 보시기 전에 정부에서 진행하는 디딤돌, 보금자리론 같은 대출을 받을 수 있는 조건이 되는지 먼저 확인해 보시길 바랍니다. 

 

3. 전, 월세 대출

급하게 돈이 필요한 경우나 전제자금이 부족한 경우 전세자금을 담보로 대출을 받는 것을 말합니다. 정부에서 진행하는 전세자금 대출과 금융기관에서 진행하는 전세자금 대출이 있습니다. 

국민주택기금 전세자금 대출은 낮은 금리로 대출받을 수 있지만 조건이 매우 까다롭고 금융권에서 전세자금 대출을 받을 경우 높은 이자를 부담해야 합니다. 특히 개인 신용도에 따라 2 금융권에서 20% 이상의 이자가 발생하는 경우도 있습니다. 

 

4. 자동차 대출

급하게 돈이 필요할 때 자동차를 담보로 은행에서 대출을 받는 것을 생각하시는 분들이 많이 있으실 텐데 여기서 말하는 자동차 대출은 자동차를 구입할 때 발생하는 오토론을 이야기하는 것입니다. 자동차를 구매하시는 분이 구매 비용이 부족할 때 은행이나 캐피털을 통해 대출을 받게 되는 것을 말합니다. 

 

은행에서 자동차 대출을 받는 것이 유리하지만 신용등급이 5등급 이상이 되어야 하고 대출 조건도 확인하기 때문에 어렵습니다. 하지만 캐피털의 경우 신용등급이나 서류가 필요 없지만 금리가 상당히 높습니다. 

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5. 집단 중도금 대출

집단중도금 대출은 아파트를 분양이나 재건축, 재개발 진행할 경우 입주자들의 부담을 덜어주기 위해 시공, 시행사에 은행이 대출해 주는 것을 말합니다. 계약금 10% +중도금 60% + 잔금 30% 비율로 지불하는 것이 대부분입니다. 

시행사나 상황에 따라 상환방법, 이자 등이 달라지기 때문에 추후 자세히 다루도록 하겠습니다. 

 

6. 주택도시 기금 대출

주택도시 기금은 국민주택채권과 청약저축 그리고 대출의 융자금 회수등의 자금으로 운영되고 있으며 민간자금을 통한 임대주택공급을 위해 탄생하였습니다. 주택도시기금 대출은 3가지가 있습니다. 

• 주택 전세자금 대출
• 주택구입자금 대출
• 부도임대자금 대출

낮은 금리로 어려운 사람들을 위해 대출을 진행하게 됩니다. 다소 까다로운 조건이 있지만 1~2%대의 금리로 자금을 대출받을 수 있습니다. 추후 자세히 포스팅하겠습니다. 

 

내에게 맞는 대출 찾는 방법

 

한국 주택금융공사 홈페이지 https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub_main01.do 방문하시면 자신에게 맞는 주택담보대출을 찾을 수 있습니다. 

 

로그인 없이 간단한 기본정보만 입력하시면 바로 알 수 있습니다. 

 

 

마무리

오늘 포스팅에서는 대출의 종류를 간략하게 알아보았습니다. 대출을 크게 분류하면 신용대출과 담보대출로 분류할 수 있으며 신용대출은 금리가 높고 담보대출은 금리가 낮다는 개념으로 이해하시면 쉽게 이해할 수 있습니다. 

 

다음 포스에서는 각 대출에 대해서 보다 자세히 알아보겠습니다. 

 

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